- 著者：東京弁護士会 親和全期会
- 出版社：第一法規株式会社
- 定価：3,190円（本体2,900円 + 税）
- サイズ：A5判／272ページ
- 発行日：2016年8月19日
- ISBN：978-4-474-05453-0
紹介
弁護士による弁護士のための「これだけは押さえておきたい」基本的な事項を押さえた、マンション紛争はじめの1冊。複雑なマンション法(区分所有法)をわかりやすく解説した[マンション法の基礎]と、豊富な実務経験をもつ弁護士がセレクトした[トラブル別Q&A]で紛争への取り組み方を解説。
- 親和全期会業務推進委員会「マンション法研究会」メンバーによる書きおろし
- 複雑なマンション法のポイントがつかめる!
- QA形式でマンション紛争の実務的な流れ、解決への考え方がわかる!
- マンションの建替え等の要点が確認できる!
目次
第1章 区分所有法の基礎
第1 区分所有建物に関わる概念の概要
1 専有部分と共用部分
2 建物の附属物(配電設備・給排水管)
3 建物の敷地および敷地利用権
4 附属の建物
5 附属施設
第2 区分所有者の権利・義務
1 専有部分の利用・処分
2 共用部分の共有とその利用等
3 敷地の利用等
4 専用使用権
5 管理費用の負担(管理費・修繕積立金)
第3 区分所有建物の管理
1 区分所有法と区分所有建物の管理の実際
2 管理組合
3 管理規約
4 管理者(理事長)
5 理事・監事
6 管理の委託(管理会社)
第4 マンション管理における会計・税務
1 マンション管理における会計
2 マンション管理における税務
第2章 マンショントラブルQ&A
第1 マンション売買契約に関するトラブル
1 眺望・日照に関する売主等の説明義務
2 マンション設備・建築の適法性に関する売主の説明義務
3 物件の瑕疵
COLUMN 建設会社に対する不法行為責任の追及
4 物件の瑕疵・説明義務～自殺物件・暴力団事務所・周辺環境～
第2 マンション内の共同生活上のトラブル
1 専有部分のリフォーム
2 専有部分の利用に伴う騒音
3 暴力団事務所としての使用(区分所有者等の一時的または終局的排除)
4 マンション内でのペット飼育
5 バルコニー(共用部分)の利用
6 パラペット(共用部分)への広告看板の設置
7 マンション内の駐輪・駐車
8 漏水事故～漏水箇所・原因の調査～
9 漏水事故～漏水箇所が専有部分の場合～
10 漏水事故～漏水箇所が共用部分の場合～
11 マンション共用設備(遊具・玄関ドア)による事故
第3 管理会社とのトラブル
1 管理組合と管理会社の法律関係
第4 マンションの内部自治をめぐるトラブル
1 規約の拘束力とその限界
2 集会手続と瑕疵
3 集会決議に従わない区分所有者への対応
4 管理組合の当事者適格と区分所有者による権利行使
5 管理組合役員の責任
COLUMN 管理組合法人のメリット・デメリット
第5 管理費等
1 管理費等 ⑴
2 管理費等 ⑵
第3章 マンション建替えQ&A
1 マンションの建替え等～総論～
2 マンション建替えの合意形成
3 等価交換
4 権利変換手続～権利変換手続の全体像・実施主体～
5 権利変換手続～建替組合～
6 権利変換手続～権利変換計画～
7 権利変換手続～建替えの終了～
8 敷地売却～マンション敷地売却制度の概要～
9 敷地売却～敷地売却の選択・発生する費用～
10 敷地売却～敷地売却の手続～
区分所有法とマンション標準管理規約(単棟型)主要条文対照表